Эксперты выражают опасения, что без внедрения системных мер государственного регулирования строительный сектор рискует столкнуться с кризисом ликвидности. Это может привести к росту социальной напряженности из-за замороженных объектов и дальнейшему снижению доступности жилья. Отмечается, что необходимо возобновление программ поддержки и пересмотр денежно-кредитной политики.
Анализ показывает, что соотношение незавершенного строительства к годовому вводу жилья возросло с 106,8% в 2019 году до 149,6% в 2024 году. Застройщики активно запускают новые проекты, несмотря на замедление продаж, что увеличивает риск затоваривания и появления проблемных объектов.
В 2024-2025 годах доля сделок с рассрочкой выросла до 40%, что создает дополнительные риски для девелоперов и потребителей. Также наблюдается резкое сокращение спроса на новостройки, что связывается с отменой государственных программ поддержки, делая кредиты недоступными для многих покупателей.