Когда люди выбирают свое первое жилье, то обычно радуются любому варианту. При повторных сделках, когда возникает потребность в улучшении жилищных условий, требования к новому пространству для жизни возрастают, и покупатель уже учитывает массу факторов.
О качественном современном жилье мы поговорили с руководителем отдела продаж специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Еленой Тян.
Потребности семейных покупателей
Чаще всего такую покупку совершают семьи с детьми. Им становится тесно в «старой» квартире, нужно жилье просторнее и удобнее. У каждого члена семьи должно быть свое личное пространство. Особое значение имеет и окружающая социальная инфраструктура. Застройщик проектирует и строит дома с расчётом именно на семейных покупателей. Их потребности учтены и в планировках, и в технологиях, и при градостроительном планировании.
Особенности «Образцовых кварталов»
Основные преимущества жилых комплексов «Образцовые кварталы» — это малоэтажность и расположение в непосредственной близости от парков, в благоустроенном Пушкинском районе. Это исторически престижный район, с хорошей экологией и однородной социальной средой. Качество строительства, технологичность, эргономичные планировки, наличие инфраструктуры — это слагаемые комфортного проживания.
Современные технологии в строительстве
В жилых комплексах применяется фасадная теплоизоляция, система тёплых полов и крышные газовые котельные. Энергоресурсы используются более рационально, снижаются теплопотери, холодную воду обогревают собственные котельные — всё это позволяет существенно экономить на коммунальных платежах. Качественные и долговечные материалы увеличивают срок службы оборудования и снижает стоимость содержания дома.
Газовые котельные удобны в эксплуатации, надёжны, экономичны и обладают высокой производительностью. Система «теплый водяной пол» позволяет выставить комфортную температуру в каждой жилой зоне.
Влияние технологий на стоимость и сроки строительства
Внедрение новых технологий не удешевляет проект, но инвестиции повышают привлекательность объекта и окупают себя в процессе эксплуатации. Застройщик строит комфорт-класс, который превосходит сегмент масс-маркета: по уровню жизни, по безопасности и по инвестиционным возможностям. Технологии внедряются на этапе проектирования, и строительство ведется с их учётом. Сроки зависят от организации строительных работ, системы контроля, сложности и масштабов проекта, надёжности поставщиков, финансирования и т. д. Компания все объекты строит досрочно и сдаёт с опережением.
Система «умного дома»
«Умный дом» не всегда является главным фактором при выборе квартиры. Однако эти технологии всё чаще учитываются как важный параметр. Уже каждый третий покупатель называет наличие системы «умный дом» в квартире и местах общего пользования как значимый фактор при выборе жилья, а каждый второй отмечает, что наличие такой системы будет определяющим фактором при прочих равных. Технология обеспечивает автоматическое открывание дверей, управление лифтами и другими элементами инфраструктуры через смартфон. При рациональном подходе можно относительно недорого повысить качество жилья.