В последние годы строительство социальной инфраструктуры, в том числе общеобразовательных школ, все чаще ведется за счет инвестиций девелоперов. Застройщики возводят школы, детские сады, поликлиники и другие объекты в рамках своих обязательств при строительстве жилых комплексов.
Только в 2024 году в Санкт-Петербурге инвесторы построили 27 школ на 27,8 тыс. мест и два совмещенных образовательных объекта на 676 мест. В Москве девелоперы возвели 9 школ. Для сравнения, за счет городского бюджета Петербурга в прошлом году было введено 6 школ на 5,9 тыс. мест и один объект совмещенного образования на 290 мест.
Школы, построенные застройщиками, соответствуют всем современным стандартам и даже превосходят по оснащению государственные учреждения. Они оборудованы двумя бассейнами, специализированными кабинетами и лабораториями, мастерскими, медиатеками и другими дополнительными помещениями.
Средняя стоимость строительства школ в Петербурге составляет около 3 млн рублей на одно место. При этом девелоперам часто удается снизить затраты по сравнению с бюджетными стройками за счет оптимизации проектных решений, использования современных технологий и масштабирования типовых проектов.
Как отмечают эксперты, ключевым подходом застройщиков становится создание многофункциональных пространств, где каждый квадратный метр используется максимально эффективно. Кроме того, девелоперы уделяют особое внимание износоустойчивости материалов и энергоэффективности зданий, что позволяет сократить расходы на эксплуатацию.
В итоге, стоимость строительства школ, возводимых застройщиками, может быть на 30% ниже, чем у государственных учреждений классического «коридорного» типа. При этом высвобождающиеся средства направляются на техническое оснащение классов и создание современной образовательной среды.